Inversión inmobiliaria participativa
Préstamos respaldados por
ladrillo ecuatoriano.
Ecaterra conecta a inversionistas con desarrolladores inmobiliarios verificados en Ecuador. Financia proyectos residenciales y comerciales en Quito, Guayaquil y Cuenca, y recibe pagos mensuales respaldados por garantía hipotecaria.
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
Préstamos colectivos, respaldados por inmuebles reales.
El crowdlending inmobiliario es una forma de financiamiento colaborativo en la que decenas o cientos de personas naturales prestan, en conjunto, capital a un promotor inmobiliario para construir, terminar o reacondicionar un proyecto en Ecuador.
A diferencia de comprar acciones de un edificio (crowdfunding equity), aquí actúas como prestamista: aportas un monto, firmas un contrato de mutuo, y recibes cuotas mensuales con intereses durante el plazo acordado. El préstamo se garantiza con hipoteca sobre el inmueble o con fideicomiso mercantil de garantía.
En Ecaterra todos los proyectos pasan por un comité de riesgo, valuación independiente y revisión legal antes de abrirse al público. La operación se ejecuta en dólares estadounidenses, la moneda oficial del país desde el año 2000.
- Tú eres el prestamista
Firmas un contrato de mutuo civil; el promotor te devuelve capital más intereses.
- Garantía hipotecaria o fiduciaria
Cada préstamo está respaldado por un inmueble o un patrimonio autónomo.
- Pagos en dólares
Recibes intereses mensuales o trimestrales directamente en tu cuenta.
Por qué Ecaterra
Lo que separa al ladrillo de la incertidumbre.
Acceso desde US$ 250
Antes solo los grandes capitales financiaban edificios. Hoy, con un ticket mínimo bajo, cualquier persona en Ecuador puede entrar a la mesa.
Flujo de caja predecible
Recibes pagos periódicos según el cronograma del préstamo. Sabes cuánto y cuándo desde el día uno.
Diversificación geográfica
Reparte tu capital entre proyectos de Quito, Guayaquil, Cuenca, Manta y Loja en un mismo panel.
Garantía real, no promesa
Cada operación está respaldada por hipoteca de primer grado o fideicomiso mercantil con instrucciones irrevocables.
Due diligence independiente
Avalúo por perito registrado en la Superintendencia de Bancos, revisión legal externa y análisis del promotor.
Sin moneda blanda
Toda la operación es en dólares estadounidenses. No hay devaluación local que diluya tu rentabilidad.
Cómo funciona
Cuatro pasos, sin papeleo innecesario.
- 01
Crea tu cuenta y verifica tu identidad
Registro 100% en línea con cédula o pasaporte. Cumplimos con la normativa UAFE de prevención de lavado de activos.
- 02
Explora proyectos publicados
Cada ficha incluye avalúo, ubicación, plazo, tasa objetivo, garantía constituida y memoria del promotor.
- 03
Invierte el monto que elijas
Desde US$ 250. Tu aporte se mantiene en cuenta de fideicomiso hasta cerrar la ronda de financiamiento.
- 04
Cobra cuotas mensuales
Recibes capital e intereses en tu cuenta bancaria ecuatoriana según el cronograma firmado en el contrato de mutuo.
Aviso de riesgo
Hablemos claro sobre el riesgo.
Invertir vía crowdlending inmobiliario implica riesgo de impago por parte del promotor, riesgo de retrasos en la obra, y riesgo de ejecución de la garantía. La rentabilidad pasada no garantiza rendimientos futuros.
Ecaterra no es un banco ni una sociedad financiera. No captamos depósitos del público. Actuamos como intermediario tecnológico entre prestamistas e iniciativas inmobiliarias, conforme al ordenamiento jurídico vigente en la República del Ecuador.
Antes de invertir, revisa con atención la documentación de cada proyecto y, de ser necesario, consulta a un asesor financiero independiente.
Preguntas frecuentes
Lo que la gente pregunta antes de invertir.
¿Quién puede invertir en Ecaterra?+−
Personas naturales mayores de edad con cédula o pasaporte vigente y cuenta bancaria en una institución financiera ecuatoriana. También recibimos a inversionistas ecuatorianos residentes en el exterior.
¿En qué moneda invierto y cobro?+−
Toda la plataforma opera en dólares estadounidenses (USD), moneda oficial del Ecuador desde el año 2000. No manejamos otras divisas.
¿Qué pasa si el promotor no paga?+−
Se activa el proceso de ejecución de la garantía. En operaciones con hipoteca se inicia juicio ejecutivo; en estructuras fiduciarias el patrimonio autónomo se liquida según las instrucciones irrevocables del fideicomiso de garantía.
¿Pago impuestos por los intereses recibidos?+−
Sí. Los intereses ganados son ingresos gravados con Impuesto a la Renta en Ecuador. Ecaterra emite el detalle anual de rendimientos para tu declaración ante el SRI.
¿Cuánto cobra Ecaterra de comisión?+−
Cobramos una comisión de originación al promotor inmobiliario y una comisión anual sobre los intereses pagados al inversionista. La estructura completa está en el contrato de adhesión que aceptas al registrarte.
¿Puedo retirar mi dinero antes del vencimiento?+−
El capital queda comprometido por el plazo del préstamo (entre 6 y 24 meses). Estamos trabajando en un mercado secundario para que los inversionistas puedan ceder sus posiciones a otros usuarios verificados.
Listas para el lanzamiento
Recibe las próximas oportunidades antes que el resto.
Ecaterra abrirá inversiones de forma escalonada durante 2026. Déjanos tu nombre y tu correo y serás de los primeros en revisar cada nuevo proyecto en Ecuador.